前回ご紹介した、契約者本人や保証人の職業・年収など、それに契約者(入居者)の人柄。
これらそれぞれが審査基準を満たさなければ契約できないのかというと、そんなことはありません。
例えば、契約者がアルバイトのみで稼ぐフリーターであっても、保証人がしっかりしていれば大丈夫。
逆に保証人を立てられなくても、本人が社会的にしっかりした立場の人であれば問題ありませんし、保証人不要の不動産も珍しくありません。
契約者、保証人両者の収入が心もとなくても、人柄が良いと判断されば信用を勝ち得ることだって可能ですしね。
つまり、審査基準のそれぞれではなく、総合的に判断されるというわけです。
そのためにも重要なのが、不動産会社へ賃貸物件を紹介してもらいに行く、物件探しの中でも初期の段階から。
よくそれで外を出歩けるな・・・なんて思われそうなだらしのない恰好で訪れては、それだけで人柄に関する審査がマイナスとなってしまいます。
スーツを着て行けとまでは言いませんが、初対面の人と会うにそれなりの恰好は必要ですよね。
契約者本人や保証人の収入がどれだけ良くても、人柄が悪いとそれだけで審査で認められないことは多々あります。
家賃の支払いに関してももちろんですが、賃貸物件の多くはマンションやアパートといった集合住宅ですから、深夜に騒音を立てるなどして他入居者に迷惑をかけられてはたまったものではありません。
他人への気遣いに長けた人が、大家さんや不動産会社では求められるのです。